Предприятия гостиничного хозяйства вкладывают свой капитал на Балеарских островах из-за туристического бума

Консалтинговая компания CBRE утверждает, что спрос среди иностранцев на приобретение элитной недвижимости на островах в 2014 году будет продолжаться.

Согласно заявлению национального директора по Развитию Бизнеса компании CBRE, Эдварда Фаррелли, из-за нестабильной обстановки в Северной Африке предвидится большой наплыв туристов, желающих посетить Балеарский архипелаг. Это привело к изменению стратегии майоркинских гостиничных сетей, которые вместо продажи активов на островах решили вложить свой капитал в улучшение и всеобъемлющее преобразование своих заведений.

Директор CBRE в Пальме, Тония Вера, отметила, что в течении нескольких лет предприятия гостинично-ресторанного бизнеса сосредоточивали свои инвестиции за рубежом, но арабская весна и быстрое восстановление местного рынка вызвали цепную реакцию владельцев отелей в регионе, которые видят архипелаг как безопасное место и поэтому делают ставку на местной гостиничной индустрии. Кроме того, этот факт также вызывает особый интерес у международных туристических групп, которые стремятся определиться на островах, приобретая гостиницы.



Тенденции

Безопасность островов как место отдыха также привело в последние годы к постепенному росту иностранных инвесторов, в основном из Великобритании, Германии и России, желающих приобрести здесь вторую роскошную резиденцию.

К регионам, которые получают наибольшую выгоду от купли-продажи недвижимости класса люкс на островах и непосредственно на Майорке, относятся Пуэрто-де-Андрач и муниципалитет Кальвия с хорошо развитой туристической инфраструктурой.

Как подчеркивает CBRE, еще одним важным фактом является рост городских отелей в Пальме в течение 2013 и текущего годов, который частично связан с увеличением иностранных инвестиций, в основном со стороны скандинавских стран.

"Решение центрального правительства предоставить вид на жительство в Испании инвесторам, которые покупают дома стоимостью более полумиллиона евро, привело к росту инвестиций из России и северных стран, несмотря на то, что речь идет о новой эксклюзивной собственности, расположенной в привилегированных местах на побережье ", сказал Фаррелли.

В докладе CBRE говорится, что тенденции в балеарском секторе недвижимости в ближайшей перспективе, очень положительные. По этому поводу, Фаррелли заметил, что "острова стали очень привлекательными для иностранных инвестиций, породив бум, который привел к прогрессивной тенденции. Самый большой интерес к капиталовложениям проявляет люксовый сегмент.

Что касается инвестиционных европейских туристических групп, заинтересованных в приобретении отелей на Балеарских островах, директора консалтинговой компании совпадают во мнении, что "данные инвесторы не предоставляют достаточно информации об этом типе операций, поэтому неизвестен их общий объем".

В свою очередь, в этом году Майорка ожидает наплыв туристов из России. В настоящее время Россия занимает пятое место среди крупнейших туристических рынков мира со средними прогнозами ежегодного роста на 7,5% до 2017 года. Среди отдыхающих за границей значительно вырос российский средний класс и его покупательская способность. Упрощение визового режима сказалось положительно на перемещения туристов за пределы страны. С другой стороны, многие отели прислушиваются к мнению гостей и подключают русскоязычное телевидение, а также нанимают владеющий языком персонал. Многие гостиницы предлагают постояльцам переведенные на русский приветственные материалы и полезную информацию.

61% клиентов из РФ бронируют свои путешествия через Интернет, в то время как только 32% обращаются в традиционные турагентства. Более половины гостей (53%) используют онлайн-платформы для заказа отелей.

За первые два месяца текущего года именно российский рынок претерпел самый значительный рост - число его представителей в Испании выросло на 10,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.