Количество сделок по купле-продаже недвижимости продолжает расти

Количество сделок по купле-продаже недвижимости продолжает расти.

Операции этого типа увеличились на 14% в ноябре и в течении последних трех месяцев.

Согласно статистическим данным Генерального совета коллегии нотариусов, количество сделок по купле-продаже недвижимости в ноябре прошлого года составило 31.576 операций, что представляет собой годовой прирост на 14%, который увеличился до 18,5% относительно скорректированной сезонной шкале.

По мнению нотариусов, данные цифры отражают "стабилизацию" ежемесячных продаж. Таким образом, в период с января по ноябрь 2014 года среднемесячный показатель был зафиксирован на отметке 29.016 операций, что на 17,5% больше, чем за тот же период в 2013 году (24.697).



Что касается типа недвижимости, то проведенные сделки по продаже квартир, показали годовое повышение на 14,4% в ноябре прошлого года, подобно показателю по продаже квартир по свободной цене (+ 13,9%). Этот всплеск в сделках по продаже квартир был вызван большим увеличением количества продаж подержанных квартир (+ 21,5%), в то время как показатель по купле-продаже новой недвижимости упал на 21% за год. При этом продажа односемейного жилья увеличилась на 12,3%

Таким образом, средняя цена за квадратный метр жилья, купленного в ноябре 2014 года составляла 1.194 евро, что представляет собой ежегодное понижение на 1,5%, в основном из-за падения средней стоимости недвижимости типа квартир (-3,1% за год). Что касается, односемейного жилья, то средняя цена за квадратный метр увеличилась на 4,1% за последний год.



Относительно квартир, средняя стоимость жилплощади за квадратный метр вторичного жилья составила 1.287 евро (-1,3% за год), в то время как стоимость новой недвижимости зафиксировалась на отметке 1.506 евро за квадратный метр, что на 6,4% меньше.

Согласно нотариусам, эволюция рынка ипотечного кредитования при приобретении жилья отражает стабилизацию на рынке недвижимости и, таким образом, шестой месяц подряд в ноябре 2014 года наблюдался рост ипотечного кредитования как в абсолютной величине, так и без учета сезонности.

Помимо этого, количество новых ипотечных кредитов, предоставленных в ноябре прошлого года, было на отметке  23.264 сделок, что составляет годовой прирост на 10,3%, а в исправленной серии календаря представляет собой увеличение на 14,7%. Средняя сумма таких кредитов находилась на уровне 126.525 евро, что составляет увеличение на 0,1% по сравнению с ноябрем 2013 года.



С другой стороны, ипотечные кредиты для приобретения недвижимости в ноябре выросли на 35,1% за год (13.857 кредитов), в основном за счет увеличения кредитования для покупки жилья (+ 37,3% ), тогда как для других видов недвижимости наблюдалось повышение на 12,5%.

В предпоследний месяц прошлого года средняя величина ссуд на приобретение собственности составила 113.093 евро (-0,6% за год), в то время как в случае приобретения жилья, средний показатель достиг 109.022 евро (-0,4 % за год), а для других типов недвижимости средняя величина кредита увеличилась до 159.533 евро (+ 0,7% за год).

Наконец, общий процент приобретения жилья, финансируемого за счет ипотечного кредитования составил 40,6%. Кроме того, при этом способе покупки недвижимости с помощью финансирования, средняя величина ссуд составляет 74,9%.