Бульвар Борн превратился в одну из самых котирующихся улиц в Пальме

Пасео-дель-Борне - один из самых красивых и известных бульваров в городе Пальма-де-Майорка и любимое место для прогулок среди туристов и жителей города, стал самым котирующимся среди национальных и международных торговых фирм, превзойдя тем самым знаменитую улицу Хайме III. По словам президента Ассоциации ритейлеров Борне и владельца местной франшизы Тоус, Каролины Доминго, которая существует на этой улице уже 15 лет, стоимость аренды коммерческих помещений, в некоторых случаях, выросла в пять раз за последние десятилетие.

 



 

Маленький магазин, площадь которого составляет приблизительно 40 квадратных метров, может быть сдан в аренду за 8.000 или 10.000 евро в месяц. Коммерсанты, большинство из них международные фирмы, не любят говорить о стоимости арендуемых ими помещений. Например, магазин Массимо Дутти занимает 800 квадратных метров. Здесь отсутствует фиксированная цена. Стоимость квадратного метра зависит от размера фасада; магазины, расположенные с пешеходной стороны (четные номера), меньше по размеру. Арендная плата на бульваре Борне колеблется между 100 и 250 евро за квадратный метр, в зависимости от конфигурации коммерческого помещения и фирмы, которая желает приобрести его. Компания Твин Сет, открывшая недавно свой бутик на Пасео-дель-Борне, выбрала узкое двухэтажное помещение. Такой вид коммерческих помещений пользуется спросом в последнее время.

В противоположность этому, на торговой улице с богатой историей, Хайме III, где раньше находился огромный магазин Галерияс Пресиадос, цены на аренду не повышаются, и она стала привлекать меньшее число коммерсантов. Как объясняет предприниматель Пере Пау Мескида, владелец пяти магазинов Чинос и знаток торгового бизнеса на острове: «Аренда небольшого коммерческого помещения обходится приблизительно в 6.000 евро, в то время как обычная арендная стоимость в этом районе составляет от 14.000 до 20.000 евро. К сожалению, из-за такой высокой арендной платы владельцы маленьких коммерческих предприятий вынуждены закрывать свой бизнес, из-за его нерентабельности. Остаются только многонациональные компании, так как они одновременно являются производителями, дистрибьюторами и розничными торговцами. Маленькие предприятия не могут конкурировать с этой тройной прибылью, которую получают крупные компании». В поддержку традиционной торговли также выступает президент Ассоциации коммерсантов Борне. «Если на Пасео-дель-Борне останутся только транснациональные корпорации, то он превратится в идентичную улицу, которую можно найти в Берлине, Париже или Лондоне. Традиционный промысел позволяет городу отличаться от других мест и придает ему неповторимый облик и особый характер. Туристы и местные жители хотят, чтобы существовали эти магазины, которые придают индивидуальность и самобытность столице», - заверяет Каролина Доминго.

Она стала свидетелем изменений, произошедших на бульваре Борне. Когда г-жа Доминго открыла магазин Тоус в 1999 году, основные бренды покидали бульвар Пальмы, с тем чтобы открыть свои магазины на проспекте Хайме III. Сейчас это происходит как раз наоборот, крупные фирмы предпочитают Пасео-дель-Борне. Например, эксклюзивный ювелирный магазин Релохерия Алемана переместился с Хайме III на бульвар Борне. Коммерческое помещение на улице Хайме III, в котором ранее находился магазин, сейчас сдается в аренду за 24.000 евро в месяц.

 



 

Хочется обратить внимание на то, что изменения на Пасео-дель-Борне начались в 2002 году, когда одна часть бульвара превратилась в пешеходную улицу. «Это оживило Борне, где стали открываться новые магазины, в дополнение к традиционным, - говорит президент, по мнению которого, бары с террасами также сделали его еще более популярным. Сегодня, более 20 магазинов открыли свои двери на так называемой «золотой миле». Но нет сомнения в том, что когда Пасео-дель-Борне будет заполнен, проспект Хайме III вернет себе свою былую славу самой популярной и престижной улицы балеарской столицы.