Балеары - лидер по продаже недвижимости

Балеары - лидер по продаже недвижимости.

Балеарские острова стали одним из автономных сообществ Испании с наибольшим приростом на 18,5% по сделкам с недвижимостью.



Количество сделок купли-продажи жилья в Испании в 2014 году увеличилось на 2,2% по сравнению с 2013 году, что явилось первым значительным ростом с 2010 года, а Балеарские острова возглавили список самых успешных автономных сообществ в этом направлении, показав наибольший прирост на 18,5%.

Число операций с недвижимостью, зарегистрированных на Балеарских островах в 2014 году, составило приблизительно 9.281операций, согласно данным, опубликованным в понедельник Национальным институтом статистики (INE) о передаче прав собственности.

В целом, количество сделок купли-продажи недвижимости на  Балеарах в 2014 году составило 42.012 операций, что на 10,3% больше, чем в 2013 году, в том числе, 4.721 проведенных операций на сто тысяч жителей.




Единственными регионами, где произошел существенный рост сделок купли-продажи недвижимости, и у которых были зафиксированы положительные годовые показатели стали Балеарские острова (10,3%), Наварра (4,1%) и Страна Басков (3,9%).

В декабре прошлого года было зафиксировано 857 операций купли-продажи жилья на островах. Этот показатель на 41,9% больше, чем за тот же месяц в 2013 году. Количество сделок с недвижимой собственностью составило 4.108 операций на архипелаге, что на 54,1% больше, чем за последний месяц 2013 года.

В целом по Испании, в декабре было проведено 25.998 сделок купли-продажи жилья, что на 15,7% больше показателей, зафиксированных за аналогичный период прошлого года. Таким образом, четвертый месяц подряд наблюдается значительный подъем, который, в свою очередь, на 3,2% больше, чем в ноябре.



Продажи недвижимости в Испании падали из года в год, начиная с 2007 года, за исключением 2010 года, когда было проведено рекордное количество операций для этого времени и их показатель повысился на 6,8%, что было вызвано ликвидацией налоговых льгот на приобретение жилья.

На протяжении всего 2014 года, продажи частного жилья, которые составили 89,7% от общего рынка, увеличились на 3,2%, в то время как продажи объектов социального жилья упали на 6,2%.

Одновременно с этим объем продаж вторичного жилья вырос на 18,4%, вместе с тем рынок нового жилья сократился на 16,9%.

В декабре было заключено 25.998 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 15,7% больше, чем за тот же месяц прошлого года. Таким образом, четвертый месяц подряд наблюдался рост продаж, который на 3,2% больше, чем в ноябре.

Следовательно, в декабре выросли продажи как частного жилья (25,6%), так и вторичного (61,1%), но при этом, снизился рост сделок купли-продажи социальных объектов (29,9%) и новостроек (33,1%).

В любом случае, за последний месяц прошлого года, было зафиксировано 89,2% продаж частных объектов недвижимости и 10,8% социального жилья.



Что касается общего числа проведенных операций с недвижимостью, зарегистрированных в реестре собственности за весь прошлый год, то количество завершенных сделок зафиксировалось на отметке 1,5 миллиона, что на 4,6% меньше, чем в 2013 году, и стало  результатом снижения сделок по оформлению дарственной (падение на 17,4%) и числа бартерных операций жилья (10,1%) и, несмотря на увеличение объема сделок купли-продажи (1,9%) и наследования (0,7%).

В 2014 году восстановился особенно рынок недвижимости в сельской местности, показатели которого выросли на 7,3%, хотя также согласно данным реестра собственности зарегистрированы и  положительные данные по продаже городской недвижимости, с ростом на 0,9%, в основном за счет вкладов в жилье.

Купля-продажа недвижимости выросла на 9,2% в декабре по сравнению с тем же месяцем 2013 года, благодаря значительному увеличению,зарегистрированному при операциях купли-продажи (14,7%), наследованию (11%) и грантам (17,3%).

В этом же месяце увеличились продажи как городского жилья, на 16,7%, так и объектов в сельской местности, на 5,9%.